Teren 1109 mp,15m deschidere+ BONUS drum, Prelungirea Ghencea, Drumul Cricovului

Descriere

Dacă ești dezvoltator mic și vrei un teren fără blocaje ascunse, aici ai câteva avantaje rare încă de la început.

👉 Teren curat – nu are conducte de utilități pe sub el care să-ți limiteze zona construibilă.
Aviz Apa Nova se poate obține ca dovadă.
În zonă, multe terenuri au exact această problemă și pierd metri buni la proiectare.

Acces pe drum de servitute, daca cumperi tot terenul de 1009 mp, ai acces 15 la Drumul Valea Cricovului.

Drumul de servitute , lățime 4 m, deja format

⚠️ Drumul de servitute nu intră în suprafața terenului (500 mp)

vânzare de loturi separate, 2 de cate 500 m, vindem intai lotul din spate.
pentru case individuale / înșiruite, fiecare cu acces clar

📍 Localizare care se vinde

între Str. Valea Oltului și Drumul Valea Largă

zona Prelungirea Ghencea

18 minute de mers pe jos până la metrou Valea Ialomiței

🏘️ Context deja validat
Case și blocuri în imediata vecinătate — nu e o zonă „experimentală”.

📐 Urbanism (L1a)

P+2+M

CUT 1,56 | POT 45%
În practică, terenul se pretează foarte bine pentru P+1+M eficient, fără artificii.

🔌 Utilități în zonă
Curent, gaz, apă, canalizare.

📈 Ce poți face concret

2–3 parcele fără să pierzi teren