Vilă solidă și versatilă în Cotroceni – grădină, multiple opțiuni de utilizare

Descriere

În inima cartierului Cotroceni, una dintre cele mai prestigioase și căutate zone din București, vă prezentăm o proprietate rară, ideală pentru locuit, activități profesionale sau o combinație a celor două.

Proprietatea dispune de un teren generos de 550 mp, cu o curte liberă de 351 mp, perfectă pentru relaxare în mijlocul naturii sau pentru amenajări suplimentare. Imobilul, construit în regim de înălțime S+P+M, are o suprafață utilă totală de 314,88 mp și o suprafață construită de 388,63 mp.

Compartimentarea actuală permite o locuire multifamilială – fiecare nivel putând fi utilizat independent – sau o organizare mixtă: locuință și birou/cabinet. Parterul a fost deja parțial amenajat pentru activități comerciale și poate fi ușor reconfigurat în acest scop.

Grădina este un atu major: verde, îngrijită, liniștită – un adevărat colț de natură în mijlocul orașului.

Parcarea autoturismului se poate face pe aleea de acces în curte sau în garaj.

Proprietatea este aproape de stația de metrou Eroilor și de câteva stații de transport în comun, Spitalul Universitar de Urgență, Facultatea de Medicină, Piața Cotroceni, Piața Operei, centre comerciale și de zona centrală a orașului.

Imobilul este întreținut și funcțional, cu o structură solidă, camere luminoase, numeroase băi și posibilități multiple de utilizare, reprezentând o oportunitate deosebită în peisajul imobiliar al Bucureștiului.

Puncte forte:
• Locație premium, în Cotroceni
• Teren 550 mp, curte generoasă
• Suprafață utilă 314,88 mp, multe camere și băi
• Utilizare flexibilă: locuință, birou/cabinet, închiriere parțială
• Liniște și verdeață, aproape de puncte de interes și centrul orașului
• Aproape de stații de transport în comun

Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau o vizionare.


Located in the heart of Cotroceni, one of Bucharest's most prestigious and sought-after neighbourhoods, this rare property is ideal as a primary residence, for professional use, or a combination of both.

Set on a generous 550 sqm plot, the villa benefits from a free yard area of 351 sqm - perfect for relaxing in nature or for additional leisure projects. The building, structured as basement + ground floor + attic (S+P+M), offers a total usable area of 314.88 sqm and a built area of 388.63 sqm.

The current layout allows for multi-family living - each level can be used independently, or for mixed use: residence and office/practice. The ground floor, which was previously adapted for commercial/professional use, can easily be reconfigured for such purpose again.

One of the property's key highlights is its garden: green, well-maintained, peaceful - a true oasis in the heart of the city.

Car parking is available in the courtyard or garage.

The property is excellently connected - near Eroilor subway station, public transportation, the University Emergency Hospital, the Faculty of Medicine, the Opera Square, shopping centres, and the city centre.

The villa is well-maintained and fully functional, with a solid structure, bright rooms, multiple bathrooms, and versatile usage options, making it a unique opportunity on Bucharest's real estate market.

Key features:

. Premium location: Cotroceni
. 550 sqm land, generous courtyard
. 314.88 sqm usable area, multiple rooms and bathrooms
. Flexible usage: home, office/practice, partial rent
. Carr access in the courtyard
. Beautiful and quiet garden
. Proximity to public transportation


Contact us for more details or to schedule a viewing.