Apartament 3 camere Piața Sudului / Sun Plaza – de renovat, cu potențial

Descriere

Când cauți un „acasă” pentru familia ta, probabil vrei mai mult decât poze lucioase: vrei spațiu, lumină, poziție bună și libertatea să-ți faci totul după gust. Apartamentul acesta de pe Șos. Olteniței 113 bifează exact asta. Nu e finisat modern, însă îți oferă o bază solidă, la 9 minute pe jos de metrou Piața Sudului, vizavi de Spitalul Bagdasar și la un pas de Sun Plaza.

**Povestea locului**

Imaginează-ți că intri seara în apartament, la etajul 5 din 8. Liniștea de pe hol te învăluie, îți lași cheile pe mobilă, simți gresia rece sub tălpi și respiri ușurat: ești acasă. Din living vezi balconul și lumina caldă de vest care colorează draperiile. Copilul se joacă pe covor, televizorul murmură în fundal, iar tu știi că ai timp să te așezi, să bei o gură de apă, de vin sau de ceai și să lași ziua să se topească încet.

Din bucătăria luminoasă, amplasată lângă grupul sanitar mic, simți mirosul de mâncare gătită, auzi fâsâitul tigăii și râsetele care vin din living. Ai loc pentru o masă la care familia stă împreună, nu doar un colț improvizat. Dimineața, soarele îți intră blând prin geam, în timp ce îți pregătești cafeaua și privești spre curtea interioară.

Cele două dormitoare îți permit să separi clar spațiul: unul pentru voi, adultii, cu dulap mare și pat confortabil, celălalt pentru copil – camera în care pot apărea postere pe pereți, jucării pe jos și vise noi în fiecare noapte.

Baia mare, cu cadă și geam, devine locul în care poți face o baie lungă după o zi plină, cu aburul cald care se ridică ușor și aerisirea rapidă, fără ventilatoare zgomotoase. Al doilea grup sanitar, mic dar practic, te salvează în diminețile grăbite sau când aveți musafiri. Știi cât de important e să nu stai la coadă la baie…

În weekend cobori, închizi ușa blocului și în câteva minute ești deja la film, la cumpărături sau la o cafea în Sun Plaza. Dacă alegi să locuiești aici, drumul spre metrou, parc, mall, școli sau spital devine o rutină simplă, nu un stres zilnic. Dacă nu, vei continua probabil să cauți apartamente în zone bune și să descoperi că multe sunt fie prea mici, fie deja renovate pe gustul altcuiva, pentru care plătești oricum în preț.

**Pe scurt**

* Șos. Olteniței 113 – vis-a-vis de Spitalul Bagdasar
* Aproximativ 9 minute de mers pe jos până la metrou **Piața Sudului** și **Sun Plaza**
* Etaj 5 din 8, orientare vest – după-amieze și seri scăldate în lumină caldă
* Bloc construit în 1985, în curs de reabilitare termică; lucrările sunt programate să se finalizeze în 2026
* Suprafață utilă: **64,49 mp** + balcon de **3,64 mp** – total **68,13 mp**
* 3 camere semidecomandate: living + 2 dormitoare (unul amenajat în fosta bucătărie)
* Bucătărie spațioasă, cu blat lung și loc de masă, lângă grupul sanitar mic
* 2 băi: una mare, cu cadă și **geam exterior**, plus un grup sanitar de serviciu
* Boxă la subsol – perfectă pentru depozitare sezonieră
* Posibilitate de parcare prin Primărie, în funcție de locurile disponibile în zonă
* Preț: **120.000 EUR**, cu **comision 0%** pentru cumpărător

**Renovarea**

Apartamentul este clar **de renovat**: finisaje vechi, băi și bucătărie care își așteaptă noul design, uși și pardoseli ce pot fi înlocuite cu ceva pe stilul tău. Partea bună este că nu plătești pentru „modernizări” făcute de altcineva – pornești de la o structură sănătoasă, într-un bloc bun, și creezi exact atmosfera pe care o vrei. Ai deja la dispoziție o echipă de 2–3 muncitori care poate prelua lucrarea, cu un cost estimat al manoperei de **aprox. 12.000–13.000 EUR** și o durată orientativă de **circa 2 luni** pentru o renovare completă, în funcție de materialele pe care le alegi. Asta înseamnă mai puține necunoscute și mai mult control: știi de la început în ce te bagi, ce investești și cum va arăta, pas cu pas, noul tău acasă.

Dacă vii la vizionare sau la **open house-ul de joi, 5 martie, între orele 15:00 și 19:00**, poți să simți efectiv spațiul: lumina, proporțiile camerelor, liniștea din interior. Dacă rămâi doar la poze, riști să lași pe alții să decidă primii dacă apartamentul acesta merită transformat în casa lor.

**PS:** Baia mare cu geam și faptul că blocul este deja în plin proces de reabilitare sunt detaliile care s-ar putea să facă diferența peste câțiva ani, când vei privi în urmă și vei spune: „Bine că am ales la timp.”